2 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1336 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 782 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 927 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Barthélemy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue Saint-Barthélemy se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Barthélemy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Barthélemy se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Barthélemy à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Barthélemy est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 2 Rue Saint-Barthélemy à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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