4 bis Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1344 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 787 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 934 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 355 mètres
Ventes au 4 bis Rue Saint-Barthélemy
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Saint-Barthélemy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-Barthélemy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 4 bis Rue Saint-Barthélemy se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-Barthélemy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-Barthélemy se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-Barthélemy à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-Barthélemy est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
