28 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°24 quater.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1055 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Barthélemy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 28 Rue Saint-Barthélemy se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Barthélemy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Barthélemy se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Barthélemy à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Barthélemy est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
