18 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Gatien, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
- 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1038 mètres
- - ECS Léon Dupont à 186 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 329 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Gatien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Gatien dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gatien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 18 Rue Saint-Gatien se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Gatien par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Gatien se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 33.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Gatien à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Gatien est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
