24 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Gatien, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 b et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rousseau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 977 mètres
- - ECS Léon Dupont à 218 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 276 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint-Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint-Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Gatien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Gatien dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gatien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 24 Rue Saint-Gatien se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Gatien par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Saint-Gatien se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Gatien à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Gatien est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
