44 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Gatien, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Saint-Gatien, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 864 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 210 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Marmoutier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Gatien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Gatien dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gatien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 44 Rue Saint-Gatien se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Gatien par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint-Gatien se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Tours et 61.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
