4 Rue Saint-Lidoire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Lidoire, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Lidoire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 14 locaux - 126 parkings - 3004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 511 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 511 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Lidoire
Les 5 ventes au 4 Rue Saint-Lidoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lidoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Lidoire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lidoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Lidoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Lidoire dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Lidoire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lidoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 4 Rue Saint-Lidoire se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Lidoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Lidoire se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Lidoire à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Lidoire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
