13 Rue Simier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simier, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Simier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 2.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 230 mètres
- - Tours à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 495 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 510 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 109 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simier dans son marché local
Prix du 13 Rue Simier par rapport à la voie
Sur Rue Simier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 13 Rue Simier se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Simier se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 180.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
