18 Rue Simier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Simier, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Simier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 232 mètres
- - Tours à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 492 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 507 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 109 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 332 mètres
Ventes au 18 Rue Simier
Une vente a été recensée au 18 Rue Simier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Simier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Simier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Simier dans son marché local
Prix du 18 Rue Simier par rapport à la voie
Sur Rue Simier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 18 Rue Simier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Simier se situe 42.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 166.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
