1 bis Rue Simier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 571 € à 4 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 bis Rue Simier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1216 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 180 mètres
- Tours à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 426 mètres
- Collège privé Saint Martin à 441 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 173 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 587 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 269 mètres

Ventes au 1 bis Rue Simier

Une vente a été recensée au 1 bis Rue Simier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2023

170 000 €(2 782 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.11 m²

1 bis Rue Simier, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Simier(4 051€)

2 Rue Simier(3 741€)

6 Rue Simier(4 035€)

5 Rue Simier(4 046€)

6 bis Rue Simier(4 040€)

7 Rue Simier(3 953€)

12 Rue Simier(4 298€)

42 Rue Victor Hugo(3 661€)

Prix du 1 bis Rue Simier dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Simier par rapport à la voie

Sur Rue Simier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 1 bis Rue Simier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Simier se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,041 €)

Rue Pinaigrier, 37000 Tours(3,871 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue Simier

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.