4 Rue Simier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 625 € à 5 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de 8.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Simier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1392 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 189 mètres
- Tours à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 431 mètres
- Collège privé Saint Martin à 445 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 168 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 578 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Simier

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Simier(4 035€)

2 Rue Simier(3 741€)

1 bis Rue Simier(3 955€)

6 bis Rue Simier(4 040€)

5 Rue Simier(4 046€)

12 Rue Simier(4 298€)

7 Rue Simier(3 953€)

42 Rue Victor Hugo(3 661€)

Prix du 4 Rue Simier dans son marché local

Prix du 4 Rue Simier par rapport à la voie

Sur Rue Simier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 4 Rue Simier se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simier se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,041 €)

Rue Pinaigrier, 37000 Tours(3,871 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Simier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.