2 Rue Simier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €

de 2 664 € à 4 666 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Simier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°4 et de 5.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Simier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1213 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 183 mètres
- Tours à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 420 mètres
- Collège privé Saint Martin à 434 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 179 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 586 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 263 mètres

Ventes au 2 Rue Simier

Une vente a été recensée au 2 Rue Simier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 décembre 2019

230 500 €(3 246 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

2 Rue Simier, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Simier(4 051€)

1 bis Rue Simier(3 955€)

6 Rue Simier(4 035€)

6 bis Rue Simier(4 040€)

5 Rue Simier(4 046€)

12 Rue Simier(4 298€)

42 Rue Victor Hugo(3 661€)

41 bis Rue Victor Hugo(3 610€)

Prix du 2 Rue Simier dans son marché local

Prix du 2 Rue Simier par rapport à la voie

Sur Rue Simier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue Simier se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Simier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simier se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 36.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue d'Inkermann, 37000 Tours(4,041 €)

Rue Pinaigrier, 37000 Tours(3,871 €)

Rue Victor Hugo, 37000 Tours(3,679 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Simier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Simier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.