32 Rue Théophane Venien, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théophane Venien, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Théophane Venien, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 556 mètres
- - Collège Michelet à 790 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 897 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 407 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théophane Venien
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théophane Venien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théophane Venien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Théophane Venien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophane Venien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théophane Venien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théophane Venien dans son marché local
Prix du 32 Rue Théophane Venien par rapport à la voie
Sur Rue Théophane Venien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 32 Rue Théophane Venien se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théophane Venien par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Théophane Venien se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Théophane Venien à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Théophane Venien est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
