31 Rue Trianon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Trianon, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Trianon, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1232 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 429 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 710 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Trianon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Trianon dans son marché local
Prix du 31 Rue Trianon par rapport à la voie
Sur Rue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 31 Rue Trianon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Trianon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Trianon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Trianon à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Trianon est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
