2 Rue Trousseau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 300 € à 4 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Trousseau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Trousseau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0882 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 80 mètres
- Tours à 749 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 667 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 338 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1627 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1068 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 82 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Trousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Trousseau(3 356€)

19 Place Velpeau(3 469€)

41 Rue des Abeilles(3 219€)

Prix du 2 Rue Trousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Trousseau par rapport à la voie

Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue Trousseau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Trousseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trousseau se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 17.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 107 bis Rue de la Fuye, 37000 Tours(3,221 €)

Impasse Didier, 37000 Tours(3,183 €)

Passage du Docteur Fournier, 37000 Tours(3,234 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Trousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Trousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.