6 bis Rue Trousseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Trousseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 101 mètres
- - Tours à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 647 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Trousseau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 6 bis Rue Trousseau se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Trousseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Trousseau se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Trousseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Trousseau est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
