8 Rue Valentin Haüy, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valentin Haüy, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valentin Haüy, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 821 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1152 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 373 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1391 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Valentin Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Valentin Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valentin Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valentin Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valentin Haüy dans son marché local
Prix du 8 Rue Valentin Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 8 Rue Valentin Haüy se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valentin Haüy par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valentin Haüy se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valentin Haüy à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valentin Haüy est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
