2 Rue Védrines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², identique à celui du n°24 et de n°25.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Védrines, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vaucanson à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 636 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue Védrines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Védrines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Védrines se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Védrines à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Védrines est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 2 Rue Védrines à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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