45 b Rue Védrines, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 629 €

de 2 884 € à 4 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 846 €

de 2 729 € à 2 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 b Rue Védrines, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°9001.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 b Rue Védrines, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 5482 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fusaparc à 100 mètres
- Tours à 4167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 968 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 940 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2093 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 365 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1033 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1030 mètres

Absence de ventes récentes au 45 b Rue Védrines

Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Védrines(3 627€)

9001 Rue Védrines(3 637€)

75 Rue Védrines(3 214€)

3 Place Nicolas Copernic(3 627€)

6 Place Nicolas Copernic(3 105€)

7 Place Nicolas Copernic(3 104€)

Prix du 45 b Rue Védrines dans son marché local

Prix du 45 b Rue Védrines par rapport à la voie

Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 45 b Rue Védrines se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 b Rue Védrines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue Védrines se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Maginot, 37000 Tours(3,143 €)

Place Nicolas Copernic, 37000 Tours(2,916 €)

Rue Albert Einstein, 37000 Tours(2,807 €)

Rue Angélique du Coudray, 37000 Tours(3,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 b Rue Védrines

Les biens actuellement en vente autour du 45 b Rue Védrines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.