46 Rue Verte, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 260 € à 3 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Verte, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°48 et de 0.13 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 46 Rue Verte, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1304 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 247 mètres
- Tours à 1574 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 371 mètres
- Collège François Rabelais à 268 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 371 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 428 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 283 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Verte

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Verte(2 969€)

44 Rue Verte(3 072€)

50 Rue Verte(2 973€)

50 bis Rue Verte(2 961€)

52 Rue Verte(3 916€)

40 Rue Verte(3 019€)

52 bis Rue Verte(3 726€)

55 Rue François Arago(3 809€)

Prix du 46 Rue Verte dans son marché local

Prix du 46 Rue Verte par rapport à la voie

Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 46 Rue Verte se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Verte se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boris Vian, 37000 Tours(3,676 €)

Boulevard Béranger, 37000 Tours(4,328 €)

Impasse 38 Rue Élise Dreux, 37000 Tours(3,971 €)

Rue François Arago, 37000 Tours(4,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Verte

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Verte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.