46 Rue Verte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 46 Rue Verte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 371 mètres
- - Collège François Rabelais à 268 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 428 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Verte, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Verte dans son marché local
Prix du 46 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 46 Rue Verte se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Verte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Verte se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 74.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
