172 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°170 et de n°174.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 172 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 50 mètres
- - Collège François Rabelais à 295 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 338 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 172 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 172 Rue Victor Hugo se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue Victor Hugo se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 165.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
