261 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°260 et de n°262.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 261 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Collège François Rabelais à 215 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 487 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Victor Hugo, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 261 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 261 Rue Victor Hugo se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue Victor Hugo se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 121.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
