264 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 497 € à 4 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 264 Rue Victor Hugo, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°262 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°267.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 264 Rue Victor Hugo, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 289 mètres
- Collège François Rabelais à 216 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 289 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 500 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 243 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 264 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 264 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 264 Rue Victor Hugo se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Rue Victor Hugo se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jehan Fouquet, 37000 Tours(4,310 €)

Rue Walvein, 37000 Tours(3,589 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,767 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 264 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 264 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.