271 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°269 et de n°266.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 271 Rue Victor Hugo, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège François Rabelais à 237 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 511 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 282 mètres
Ventes au 271 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 271 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Victor Hugo, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 271 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 271 Rue Victor Hugo se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Victor Hugo par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 271 Rue Victor Hugo se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
