2 Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Jacquemont, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 148 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Jacquemont
Les 2 ventes au 2 Rue Victor Jacquemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Jacquemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Jacquemont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Jacquemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Jacquemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Jacquemont dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Jacquemont par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jacquemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Victor Jacquemont se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Jacquemont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Jacquemont se situe 43.67 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.17 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Jacquemont à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Jacquemont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
