3 Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Jacquemont, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1 et de 3.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Jacquemont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 99 logements - 3 locaux - 194 parkings - 1998 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Jacquemont
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Jacquemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Jacquemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Jacquemont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Jacquemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Jacquemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Jacquemont dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Jacquemont par rapport à la voie
Sur Rue Victor Jacquemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 3 Rue Victor Jacquemont se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Jacquemont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Jacquemont se situe 44.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.22 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Jacquemont à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Jacquemont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
