21 Rue Viollet le Duc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Viollet le Duc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 664 mètres
- - Collège Jules Ferry à 539 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 664 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 21 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 21 Rue Viollet le Duc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Viollet le Duc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Viollet le Duc se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Viollet le Duc à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Viollet le Duc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
