5 Rue Viollet le Duc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viollet le Duc, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Viollet le Duc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 699 mètres
- - Collège Jules Ferry à 464 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 699 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Viollet le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Viollet le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viollet le Duc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viollet le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viollet le Duc dans son marché local
Prix du 5 Rue Viollet le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Rue Viollet le Duc se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viollet le Duc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Viollet le Duc se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Viollet le Duc à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Viollet le Duc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 5 Rue Viollet le Duc à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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