1 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 100 mètres
- - Tours à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 507 mètres
- - Collège Anatole France à 176 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 408 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 144 mètres
Ventes au 1 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 1 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
