13 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°15 et du 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 140 mètres
- - Tours à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 522 mètres
- - Collège Anatole France à 197 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 252 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 414 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.53 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
