15 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 131 mètres
- - Tours à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 524 mètres
- - Collège Anatole France à 201 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 415 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 191 mètres
Ventes au 15 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 15 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Voltaire, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 15 Rue Voltaire se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Voltaire se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
