18 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 116 mètres
- - Tours à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 540 mètres
- - Collège Anatole France à 199 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 430 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Voltaire, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 18 Rue Voltaire se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Voltaire se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 18 Rue Voltaire à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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