41 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 13.84 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 0 parking - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 68 mètres
- - Tours à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 543 mètres
- - Collège Anatole France à 237 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 434 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Voltaire, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 41 Rue Voltaire se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Voltaire se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 300 € au 41 Rue Voltaire à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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