48 Rue Voltaire, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°55 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Voltaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 553 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 11 mètres
- - Tours à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 526 mètres
- - Collège Anatole France à 285 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 129 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 478 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Voltaire, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 48 Rue Voltaire se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Voltaire se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Voltaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 48 Rue Voltaire à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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