3 Square Francis Poulenc, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Francis Poulenc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1033 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 812 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 100 mètres
Ventes au 3 Square Francis Poulenc
Une vente a été recensée au 3 Square Francis Poulenc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Francis Poulenc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 3 Square Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Square Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 3 Square Francis Poulenc se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Francis Poulenc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Francis Poulenc se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Francis Poulenc à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Square Francis Poulenc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 3 Square Francis Poulenc à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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