8 Square Francis Poulenc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Francis Poulenc, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 838 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 770 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Francis Poulenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Francis Poulenc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 8 Square Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Square Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 8 Square Francis Poulenc se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Francis Poulenc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Francis Poulenc se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.06 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Francis Poulenc à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Square Francis Poulenc est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
