3 Square Jean-Louis Forain, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 619 €

de 1 482 € à 1 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Square Jean-Louis Forain, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1 et de 13.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.

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À propos du 3 Square Jean-Louis Forain, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 431 logements - 4007 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus D'indy à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1174 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 480 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1174 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1024 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 160 mètres
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 96 mètres

Ventes au 3 Square Jean-Louis Forain

Les 0 ventes au 3 Square Jean-Louis Forain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Square Jean-Louis Forain dans son marché local

Prix du 3 Square Jean-Louis Forain par rapport à la voie

Sur Square Jean-Louis Forain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Square Jean-Louis Forain se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Square Jean-Louis Forain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean-Louis Forain se situe 45.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail Francis de Miomandre, 37000 Tours(1,739 €)

Rue Vincent d'Indy, 37000 Tours(1,681 €)

Rue Johann Strauss, 37000 Tours(1,993 €)

Place Charles Garnier, 37000 Tours(1,780 €)

Biens en vente à proximité du 3 Square Jean-Louis Forain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Jean-Louis Forain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.