1 bis Square Rodin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Square Rodin, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Square Rodin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rives du Cher 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 141 logements - 1442 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sauveur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1299 mètres
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 736 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 357 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Square Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Square Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Square Rodin dans son marché local
Prix du 1 bis Square Rodin par rapport à la voie
Sur Square Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 1 bis Square Rodin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Square Rodin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Square Rodin se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Square Rodin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 bis Square Rodin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
