1 Square Roze, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Roze, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 222 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Roze, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 222 logements - 13 parkings - 5379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mame à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 389 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 699 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 682 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Roze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Roze, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Roze dans son marché local
Prix du 1 Square Roze par rapport à la voie
Sur Square Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 1 Square Roze se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Roze par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Roze se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Roze à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Square Roze est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
