4 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Opera, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 4 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 492 mètres
- - Veigné à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 165 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 67 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Opera
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Opera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Opera, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Opera dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Opera par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opera, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 Rue de l'Opera se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Opera par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Opera se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Veigné et 7.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
