4 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Opera, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 492 mètres
- - Veigné à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 165 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 67 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Opera
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Opera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Opera, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Opera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Opera dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Opera par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opera, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 Rue de l'Opera se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Opera par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Opera se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Veigné et -18.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.2 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 4 Rue de l'Opera à Veigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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