6 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Opera, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Opera, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Veigne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 501 mètres
- - Veigné à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 171 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Opera
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Opera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Opera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Opera, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Opera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Opera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Opera dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Opera par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opera, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 6 Rue de l'Opera se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Opera par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Opera se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Veigné et 13.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Opera à Veigné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Opera est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
