19 Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 227 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Commerce, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 19 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 19 Rue du Commerce se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Commerce par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Commerce se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 40.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Commerce à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Commerce est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
