20 bis Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 231 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Commerce, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 20 bis Rue du Commerce se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Commerce par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Commerce se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 38.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Commerce à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Commerce est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
