21 Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°19 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Commerce, 37210 Vouvray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vouvray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holnon à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 227 mètres
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 65 mètres
Ventes au 21 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 21 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commerce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 21 Rue du Commerce se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Commerce se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Vouvray et 3.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Commerce à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Commerce est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 21 Rue du Commerce à Vouvray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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