35 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Nouveaux, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 340 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Nouveaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Nouveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Nouveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Nouveaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Nouveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Nouveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Nouveaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Nouveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Nouveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 35 Rue des Nouveaux se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Nouveaux par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Nouveaux se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 11.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Nouveaux à Aoste
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Nouveaux est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
