37 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Nouveaux, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°35 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Nouveaux, 38490 Aoste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Peupleraie à 337 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 458 mètres
Ventes au 37 Rue des Nouveaux
Une vente a été recensée au 37 Rue des Nouveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Nouveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Nouveaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Nouveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Nouveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Nouveaux dans son marché local
Prix du 37 Rue des Nouveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Nouveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 37 Rue des Nouveaux se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Nouveaux par rapport à Aoste et à Isère
À Aoste, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Nouveaux se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Aoste et 7.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Nouveaux à Aoste
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Nouveaux est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aoste, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
