10 Rue de la Cembraie, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cembraie, affiche un prix moyen de 2 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cembraie, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chamrousse.
3 niveaux - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Auberge De Jeunesse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Cembraie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Cembraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cembraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Cembraie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cembraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cembraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cembraie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cembraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cembraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 10 Rue de la Cembraie se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cembraie par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cembraie se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 8.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cembraie à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cembraie est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
