519 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 519 Rue des Cargneules, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 519 Rue des Cargneules, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Le Recoin Office Du Tourisme à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 519 Rue des Cargneules
Aucune vente n'a été recensée au 519 Rue des Cargneules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 519 Rue des Cargneules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 519 Rue des Cargneules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°519 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 519 Rue des Cargneules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 519 Rue des Cargneules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 519 Rue des Cargneules dans son marché local
Prix du 519 Rue des Cargneules par rapport à la voie
Sur Rue des Cargneules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 519 Rue des Cargneules se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 519 Rue des Cargneules par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 519 Rue des Cargneules se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 15.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 519 Rue des Cargneules à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 519 Rue des Cargneules est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 519 Rue des Cargneules à Chamrousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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