2 Rue du Drac, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 ter et du 0.16 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Drac, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 119 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Drac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Drac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Rue du Drac se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Drac par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Drac se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Claix et 11.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Drac à Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Drac est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
