2 Allée Abel Gance, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Abel Gance, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 74 mètres
- - Échirolles à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 244 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 286 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 199 mètres
Ventes au 2 Allée Abel Gance
Les 2 ventes au 2 Allée Abel Gance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Abel Gance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Abel Gance dans son marché local
Prix du 2 Allée Abel Gance par rapport à la voie
Sur Allée Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Allée Abel Gance se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Abel Gance par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Abel Gance se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Abel Gance à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Abel Gance est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
